Les loyers des meublés sont imposés en tant que bénéfices industriels et commerciaux (BIC), et non comme revenus fonciers.
Les propriétaires de meublés peuvent bénéficier du régime “micro-BIC” si leurs loyers ne dépassent pas un certain seuil. Ce régime les dispense de comptabilité.
L’administration fiscale applique un abattement forfaitaire aux loyers déclarés, quel que soit le montant des charges.
Jusqu’en 2023, le taux de l’abattement était de 50 % pour les meublés non classés, jusqu’à 77 700 € de loyers encaissés par an.
Pour les meublés classés et les chambres d’hôte, le taux de l’abattement était de 71 % et le seuil de loyers était fixé à 188 700 € par an.
Abattement de 30 %
À partir du 1er janvier 2025, pour les loyers de courte durée, le seuil de loyers pour le micro-BIC passe à 15 000 € et le taux de l’abattement à 30 %.
Pour les meublés classés, les chambres d’hôte et les meublés non classés de longue durée, le seuil de loyers est fixé à 77 700 € et le taux de l’abattement à 50 %.
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