Malgré la crise immobilière en cours, les experts s’accordent sur le fait que les mois à venir seront propices aux investissements dans ce secteur. Les prix actuels, la baisse des taux d’intérêt et l’attrait des entreprises pour les locaux en centre-ville sont autant de facteurs positifs. Les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) peuvent donc être intéressantes, à condition de se poser les bonnes questions avant d’investir.
La SCPI est-elle faite pour moi ?
Si les experts estiment que c’est le bon moment pour se réintéresser au secteur immobilier, la SCPI n’est pas le placement à privilégier pour profiter d’un éventuel rebond du marché. En effet, la SCPI est avant tout un produit de rendement, c’est-à-dire qu’elle procure un revenu (celui des loyers des immeubles que détient le fonds) le plus régulier possible. De plus, la SCPI est un produit de long terme, sa détention recommandée est de dix ans au minimum. Elle est donc destinée à ceux qui souhaitent se procurer des compléments de revenus, pour la retraite par exemple.
Dans quoi la SCPI est-elle investie ?
Après la mode des SCPI thématiques, les fonds diversifiés reviennent sur le devant de la scène. Ils permettent de profiter des différents cycles économiques touchant un secteur (les bureaux, les commerces) ou une région ou un pays. Les investissements de la SCPI doivent être bien répartis. Il faut faire attention aux cas où un bien ou un immeuble représente une part significative du portefeuille. Autre indicateur à surveiller, le taux d’occupation financier qui révèle si le patrimoine de la SCPI est correctement loué.
Y a-t-il des parts en attente de vente ?
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